Mas de Charlot
30700 FOISSAC
France
Tél. : 33 (0)4 66 22 36 66
e-mail
Carte professionnelle transaction n° 801 T 03
délivrée par la Préfecture du Gard
Garantie financière FNAIM - 120 000 €
siret 440 656 049 00010

  English spoken

A vendre :

Au prix de 445 000 € (FAI)

Réf. 951

A 10 minutes d'Uzès, grande villa avec piscine à vendre.

• Surface du terrain : 2000 m2,
• Surface habitable de la maison : 250 m2 (4 chambres ou plus + 2 salles de bains),
• Terrasse avec barbecue,
• Piscine : 8 x 5 m avec grande terrasse.

Cette villa en très bon état a été construite en 1998 et agrandie en 2005. Elle dispose à ce jour d'un grand nombre de pièces, dont l'usage peut être modulé selon les besoins. Ainsi, on dispose au départ de 4 chambres, mais on a également un bureau, une salle de musculation, une bibliothèque, une salle de jeux, et une grande véranda chauffée. Cette maison se prête donc aux besoins d'une grande famille.

Le séjour, pièce centrale, est de belle taille et donne sur la véranda, la bibiliothèque, la cuisine et la terrasse.

La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et la terrasse, près du barbecue. Le mobilier reste en place, il est assorti aux éléments fixes.

La salle de musculation était au départ la 5ème chambre et peut reprendre sa destination d'origine si besoin. Juste à côté, on trouve une pièce (autre chambre possible si on le souhaite) qui fait office de bureau.

Le chauffage de la maison est assuré par une climatisation réversible gainée, très économique. L'habitation est bien isolée. Les menuiseries sont en aluminium et en PVC, avec doubles vitrages, toutes munies de volets roulants électriques.

A l'extérieur de la maison, on sort directement sur la terrasse avec barbecue, dominant une partie du jardin et permettant d'accéder facilement à la piscine. Celle-ci est construite en dur, avec un confortable escalier d'accès. Elle est également agréablement complétée d'une vaste deuxième terrasse.

Le jardin, de belle taille, est composé de divers espaces démarqués par des murets ou des bordures de pierres. On y trouve un bois de chênes verts, une surface gazonnée, et des parterres de plantes méditerranéennes. Le terrain est clôturé et sans vis-à-vis.

L'environnement : La maison se trouve dans un quartier résidentiel arboré très tranquille, composé de grandes parcelles.

Commodités : Boulangerie au village, tous commerces à quelques minutes. Ecole marternelle et primaire sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée (Uzès).

Notre avis : Une grande villa en très bon état, qui se démarque par son grand nombre de pièces. Le jardin est agréable et bien intimisé. Convient bien à des personnes soucieuses de maintenir leur forme physique (piscine, proximité de la nature).

 A VENDRE : 445 000 € - Réf. 951

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