Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de : 256 000 € (FAI)

Réf. 746

Entre Uzès et Alès, en bordure d'un charmant petit village du Gard, villa (2 chambres) en état impeccable, avec très belle vue.

• Surface du terrain : 930 m2,
• Surface habitable : 82 m2,
• Surface du garage : 18 m2,
• Surface de la terrasse : 19 m2,
• Abri-jardin.

Cette agréable villa de plain-pied a été construite en position dominante et est ouverte vers le Sud, bénéficiant d'un large ensoleillement.

Bâtie en 1986, la maison est de construction traditionnelle, sur vide sanitaire, avec une dalle en béton au plafond et des contre-cloisons en briques avec isolation. Les menuiseries sont récentes, en PVC avec double vitrage. Le carrelage est neuf et au goût du jour, de grande taille.

En façade Sud, on a une grande terrasse partiellement couverte, permettant de manger dehors dès l'arrivée des beaux jours.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (système économique), apportant du chaud en hiver et du froid en été. La maison ne possède pas de cheminée, mais un conduit est déjà prêt, ainsi que la sortie de toit.

La villa est raccordée au réseau public d'assainissement, et elle dispose de l'adsl.

L'habitation est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On peut y poser ses valises.

Le jardin : d'une surface de 930 m2, le terrain est clôturé et fermé par un portail électrique. On n'a pas de vis-à-vis.

L'environnement : Le village est agréable, calme sans être isolé. L'accès est rapide tant vers Uzès que vers Alès.

Commodités : Tous commerces à Uzès ou Alès. Ecole sur place, transport scolaire gratuit pour le collège et le lycée.

Notre avis : Une charmante petite villa qui se trouve en parfait état et peut convenir à un couple de retraités, une jeune famille, ou pour en faire une résidence secondaire dans un agréable village du Gard.

 A VENDRE : 256 000 € - Réf. 746

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